Оценка дома

Независимая оценка дома помогает определить его стоимость для заключения договора купли-продажи, страхования объекта, вступления в наследство и других целях. В ходе исследования учитываются местоположение недвижимости, наличие подъездных путей, материалы постройки и другие факторы.

Специалисты «УРПАСЭ» проведут независимую оценку дома в Новом Уренгое. В результате вы получите отчет. Это официальный документ, который имеет юридическую силу, может использоваться в суде, государственных, муниципальных органах и частных учреждениях.

Когда нужна независимая оценка стоимости дома

Исследование проводиться:

• перед покупкой дома, если планируется заключение договора купли-продажи;
• при наступлении страхового случая для расчета размера выплаты;
• для заключения договора страхования, чтобы установить величину взносов при ипотеке;
• для расчета размера госпошлины за выдачу свидетельства при вступлении в наследство;
• для разрешения имущественных споров в судебном порядке;
• при разделе дома между собственниками;
• при внесении недвижимости в уставной капитал компании;
• если дом предоставляется для обеспечения по банковскому кредиту;
• в целях налогообложения.

Независимая оценка дома может проводиться во всех случаях, когда нужно рассчитать его цену. По результатам исследования эксперт точно установит стоимость объекта, используя общепринятые методы.

В результате заказчик получит подробный отчет с необходимыми расчетами и другой информацией. Это официальный документ, который можно будет предоставить в суд, страховую компанию, нотариусу, банку и т.д.

Особенности оценки дома

Главная сложность процедуры заключается в том, что каждый дом уникален. Для строительства используются разные материалы, а для обустройства — дизайнерские решения. Поэтому, чтобы получить достоверные данные, недостаточно подобрать два похожих дома, сопоставить их характеристики и цены. Нужно использовать несколько методик и ориентироваться на установленные стандарты.

В процессе оценки учитываются:

• технические параметры дома, включая его площадь, используемые строительные материалы, количество комнат и этажей;
• транспортная развязка вблизи объекта недвижимости;
• экологическая обстановка в регионе, где находится дом;
• нахождение поблизости объектов инфраструктуры, например, больниц и магазинов;
• оснащенность дома инженерными коммуникациями (наличие обустроенного санузла, отопления);
• наличие в непосредственной близости природных объектов, например, озер;
• инвестиционная привлекательность дома, то есть, возможность купить его, чтобы продать подороже в будущем.

Оценщик рассчитывает не только рыночную стоимость дома, но и земельного участка, так как земля неотделима от недвижимости, которая на ней находится. Также он учитывает правовые обременения и возможные ограничения.

Почему оценку дома лучше заказать в «Уральская Палата Судебной Экспертизы»

Специалисты «УРПАСЭ» имеют большой опыт в проведении оценочных процедур, а также профильное образование и документы, необходимые для составления отчетов. В работе они учитывают установленные методики и стандарты. Выданные заключения имеют юридическую силу и принимаются различными органами и учреждениями.

Исследование проходит в сроки, установленные договором, поэтому вы можете быть уверены в том, что получите отчет вовремя. Эксперты не только выполнят процедуру, но и ответят на все ваши вопросы об услуге. Звоните и записывайтесь на консультацию, а также приезжайте в наш офис.

Нас выбирают суды

Строительная экспертиза
Полевской суд

Подробнее

Ущерб от пожара
Верхотурский суд

Подробнее

Почерковедческая экспертиза
Верх-Исетский суд

Подробнее

Показать еще

Примеры оценочных работ

Оценка рыночной стоимости жилого дома

Дата: 02.12.2017
Цель оценки: Определение рыночной стоимости дома
Рыночная стоимость объекта: 1 405 696 руб.

Подробнее

Оценка рыночной стоимости квартиры

Дата: 03.05.2018
Цель оценки: Определение рыночной квартиры
Рыночная стоимость: 3 959 000 руб.

Подробнее

Рыночная стоимость комнаты

Дата: 14.12.2018
Цель оценки: Определение рыночной стоимости комнаты
Рыночная стоимость:  978 000 руб.

Подробнее

Показать еще