Оценка квартиры

Перед тем, как застраховать, купить или продать недвижимость, ее нужно оценить, воспользовавшись услугами лицензированной компании. Специалисты «УРПАСЭ» оценят квартиру, долю, комнату или дом в Новом Уренгое за короткий срок.

Особенности услуги

Чтобы совершить любую сделку с жилплощадью, нужно не только подготовить документы, но и провести экспертную оценку жилья. Это поможет определить точную стоимость недвижимости или доли в ней.

Выполнять исследование вправе только частные лицензированные компании, в том числе, «Уральская Палата Судебной Экспертизы». Наши сотрудники выполнят оценку за небольшой срок и по приемлемой цене.

Когда нужна оценка жилья

Вот зачем может потребоваться процедура:

1. При купле-продаже, чтобы узнать размера налога от продажи недвижимости. Он уплачивается с прибыли, полученной от реализации имущества, то есть, разницы в цене, если собственник владел им менее трех или пяти лет (в зависимости от ситуации).
2. При оформлении ипотеки для страхования недвижимого имущества.
3. При вступлении в наследство, чтобы рассчитать размер государственной пошлины.
4. Для органа опеки и попечительства, например, когда подают документы на усыновление и нужно подтвердить свое материальное положение.
5. В других ситуациях:

• при оспаривании кадастровой стоимости объекта;
• в случае споров с налоговой инспекцией;
• для оценки ущерба, нанесенного собственности;
• когда возникли имущественные споры, в том числе, связанные с разводом;
• если недвижимость будут сдавать в аренду.

Чтобы оценить квартиру, обратитесь в «УРПАСЭ». Опытные эксперты проведут оценку в несколько этапов, оформят необходимые документы и ответят на ваши вопросы.

Как выполняют оценку недвижимости

В ходе исследования используют различные методики. То, какие именно, зависит от особенностей жилья. Для обжитой площади обычно применяют аналоговый метод, при котором эксперт анализирует рыночные цены на жилые помещения с аналогичными параметрами (по месту нахождения, размеру, району).

В ходе оценки учитывают:

• состояние жилища, например, давность выполнения ремонта, его качество;
• состояние инженерных коммуникаций;
• количество этажей в многоквартирном доме;
• этаж, на котором находится жилая площадь;
• близость остановок, объектов социальной инфраструктуры;
• при оценке доли в квартире — общее количество проживающих;
• наличие балкона и другие характеристики.

Для оценки недвижимости в строящемся здании применяют затратную методику. Оценщик определяет возможные расходы на строительство дома, затем суммирует их и разделяет на количество квартир. Он учитывает жилую площадь каждой из них, особенности планировки и другие характеристики.

При затратном методе учитывают стоимость земельного участка, на котором строится здание, затраты на составление проектной документации и т.д.

Для оценки недвижимости, подлежащей сдаче в наем, используют доходный метод оценки. При этом эксперт оценивает вероятную прибыль, которую получит наймодатель.

Как заказать услугу

Для заказа независимой оценки жилплощади в Новом Уренгое, свяжитесь со специалистом «Уральская Палата Судебной Экспертизы» по телефону или электронной почте. Для процедуры потребуются:

• ваш общегражданский паспорт;
• технический паспорт на недвижимое имущество;
• правоустанавливающая документация.

Мы проводим комплексное исследование на выгодных условиях. Отчет об оценке, составленный специалистом, имеет юридическую силу и может представляться в любые государственные и муниципальные органы, в том числе, в суд.

Звоните и приезжайте в наш офис, расположенный по адресу: г. Новый Уренгой, Юбилейный микрорайон, д. 2, к.с 3, оф. 99.

Нас выбирают суды

Строительная экспертиза
Полевской суд

Подробнее

Ущерб от пожара
Верхотурский суд

Подробнее

Почерковедческая экспертиза
Верх-Исетский суд

Подробнее

Показать еще

Примеры оценочных работ

Оценка рыночной стоимости жилого дома

Дата: 02.12.2017
Цель оценки: Определение рыночной стоимости дома
Рыночная стоимость объекта: 1 405 696 руб.

Подробнее

Оценка рыночной стоимости квартиры

Дата: 03.05.2018
Цель оценки: Определение рыночной квартиры
Рыночная стоимость: 3 959 000 руб.

Подробнее

Рыночная стоимость комнаты

Дата: 14.12.2018
Цель оценки: Определение рыночной стоимости комнаты
Рыночная стоимость:  978 000 руб.

Подробнее

Показать еще