Оценка аварийного жилья

Срок службы недвижимости зависит от износостойкости материалов и качества строительства, от действия механических нагрузок, от нарушения правил эксплуатации, от природных факторов. Если здание не подлежит капремонту, если начали разрушаться несущие элементы, от которых зависит прочность строительной конструкции, компетентные службы могут его признать аварийным. Для этого нужно обязательно оценить степень разрушения по многим параметрам.

«Уральская Палата Судебной Экспертизы» производит в Новом Уренгое и других населенных пунктах РФ достоверную оценку ветхого жилья, которое не подлежит эксплуатации. Мы принимаем заказы от уполномоченных служб, представителей государственных органов, владельцев недвижимости и от физических лиц, вынужденных проживать в опасных условиях. Объективная оценка дает право на получения нового жилища либо на денежную компенсацию.

Особенности установления оценки аварийного жилья

Экспертиза недвижимости — ответственная процедура. Её вправе проводить компании, имеющие аккредитацию.

При оценке ветхих зданий и строений:

1. Нельзя оценивать жилье с учетом его текущего состояния, иначе стоимость будет слишком низкой.
2. В качестве объекта оценки выбирают похожие дома и квартиры в хорошем эксплуатационном состоянии.
3. Для расчетов берут среднюю рыночную стоимость аналогичной недвижимости.
4. Выкупная цена (сумма компенсации собственнику) должна превышать рыночную стоимость. В нее включают расходы на переезд, заказ транспорта для перевозки вещей, оплату погрузочно-разгрузочных работ, оформление документов на новую квартиру.

Расселяемые лица должны сохранить все договоры, чеки, справки, чтобы получить полную сумму компенсационных выплат. Наши юристы дадут подробные инструкции, помогут собрать пакет нужных бумаг, выдадут документы по проведенной экспертизе.

Как производится оценка аварийного жилья

При обследовании здания оценщик отмечает признаки разрушения: наличие крупных трещин, расхождение швов, состояние фундамента, стен, перекрытий. По результатам экспертизы устанавливается степень износа. Ветхим жилье признается в случае, если износ деревянных домов составляет 65%, бетонно-кирпичных — 70%.

На оценку влияют многие ценообразующие факторы:

1. Расположение здания — удаленность от центра, транспортных веток, промышленных объектов.
2. Экологичность района — близость парков, водоемов.
3. Инфраструктура — магазины, поликлиника, детсад, школа.
4. Удаленность от метро, от остановок общественного транспорта.
5. Благоустроенность придомовой территории.
6. Характеристики здания — год постройки, материал, этажность.
7. Техпараметры — площадь, планировка, количество комнат, высота потолков.
8. Инженерные коммуникации — газ, вода, отопление, вентиляция.

Обращайтесь в УРПАСЭ, чтобы заказать выезд оценщика для проведения экспертизы ветхого жилья и получения отчета об оценке.

Нас выбирают суды

Строительная экспертиза
Полевской суд

Подробнее

Ущерб от пожара
Верхотурский суд

Подробнее

Почерковедческая экспертиза
Верх-Исетский суд

Подробнее

Показать еще

Примеры экспертиз

Строительная экспертиза
г. Среднеуральск

Дата: 08.10.2016
Стоимость экспертизы: 33 000 руб.
Сумма требования: 155 117 руб.

Подробнее

Экспертиза ущерба
после дтп AUDI A4

Дата: 21.04.2017
Стоимость экспертизы: -
Сумма ущерба: 54 900 руб.

Подробнее

Исследование
Детской площадки

Дата: 16.05.2019
Стоимость экспертизы: -
Вид экспертизы: Иследование

Подробнее

Показать еще